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不動産のご購入・ご売却の流れ

​ご売却

  1. 地元の不動産業者を選択。

  2. 住宅、コンドミニアム、ホテルコンドミニアム、または商業物件など、購入希望の不動産の種類、地域、予算、購入時期などをご相談いただく。

  3. 現金、またはローンを使って購入するか決める

  4. 希望する不動産が決まったら、エージェントとオファー額のご相談

  5. オファー提出(受諾、またはカウンター(価格等の条件の売主から提示)

  6. オファーが受諾されたらエスクローオープン。デポジットのご送金いただく

  7. 買主精査期間内に建物インスペクション等行う。

  8. インスペクションの結果により売主へ修繕リクエスト提出。

  9. エスクロークローズ(決済日)3日前までに物件最終確認と修繕があった場合は、最終建物検査を実行。

  10. 決済の2営業日前までに残金のご送金手配。

  11. ​クロージングの書類にサインをいただく。(電子サインでOK)

  12. ​ご購入決済おめでとうございます!登記が完了次第管理会社のご紹介と貸出準備する、またはご入居予定の場合は鍵の受け渡しを実行。

  1. 現地の不動産業者を選択。

  2. ご所有の不動産の価値についてご相談いただき、売却価格を決めて、売却リスト契約にサイン。

  3. オファーが入り次第、エージェントより提出。受諾するか、カウンターオファーを出してオファー額やその他条件を交渉。

  4. 売主・買主でオファー条件に合意し、売買契約書にサインし、契約成立。

  5. エスクローオープンし、買主からデポジットがエスクロー口座へ送金。買主の精査期間スタート。

  6. 建物検査で修繕箇所が発見された場合、買主より売主へ修繕リクエストが提出。内容をエージェントと確認いただき、買主へ返答。

  7. エスクロークローズ(決済日)数日以内に買主が最終確認と残金の送金手配。

  8. クロージング書類にサイン、公証手続き(リモートも可)

  9. ご売却おめでとうございます!エスクロー口座よりお客様の口座に売却資金が送金。エージェントより売却関連の書類や登記完了したDeedが届く。

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