不動産のご購入・ご売却の流れ
ご売却
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地元の不動産業者を選択。
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住宅、コンドミニアム、ホテルコンドミニアム、または商業物件など、購入希望の不動産の種類、地域、予算、購入時期などをご相談いただく。
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現金、またはローンを使って購入するか決める
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希望する不動産が決まったら、エージェントとオファー額のご相談
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オファー提出(受諾、またはカウンター(価格等の条件の売主から提示)
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オファーが受諾されたらエスクローオープン。デポジットのご送金いただく
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買主精査期間内に建物インスペクション等行う。
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インスペクションの結果により売主へ修繕リクエスト提出。
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エスクロークローズ(決済日)3日前までに物件最終確認と修繕があった場合は、最終建物検査を実行。
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決済の2営業日前までに残金のご送金手配。
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クロージングの書類にサインをいただく。(電子サインでOK)
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ご購入決済おめでとうございます!登記が完了次第管理会社のご紹介と貸出準備する、またはご入居予定の場合は鍵の受け渡しを実行。
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現地の不動産業者を選択。
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ご所有の不動産の価値についてご相談いただき、売却価格を決めて、売却リスト契約にサイン。
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オファーが入り次第、エージェントより提出。受諾するか、カウンターオファーを出してオファー額やその他条件を交渉。
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売主・買主でオファー条件に合意し、売買契約書にサインし、契約成立。
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エスクローオープンし、買主からデポジットがエスクロー口座へ送金。買主の精査期間スタート。
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建物検査で修繕箇所が発見された場合、買主より売主へ修繕リクエストが提出。内容をエージェントと確認いただき、買主へ返答。
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エスクロークローズ(決済日)数日以内に買主が最終確認と残金の送金手配。
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クロージング書類にサイン、公証手続き(リモートも可)
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ご売却おめでとうございます!エスクロー口座よりお客様の口座に売却資金が送金。エージェントより売却関連の書類や登記完了したDeedが届く。